仓储用地可盖饭店服务区吗

简述信息一览：

• 1、工矿仓储用地包括哪些
• 2、养殖用地上盖房子属于违建吗
• 3、土地性质是仓储用地,开发商盖了一座写字楼,有什么缺点么
• 4、仓储用地能盖房子吗
• 5、物流仓储用地盖少数住房合法吗安全吗

工矿仓储用地包括哪些

法律分析：工矿仓储用地包括：工业用地。工业生产及其相应附属设施用地。***矿地。***矿、***石、***砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。仓储用地。用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。

工矿仓储用地指的是：工业、***矿、仓储业用地。包括：①工业用地。工业生产及其相应附属设施用地。②***矿地。***矿、***石、***砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。③仓储用地。用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，但不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

工矿仓储用地主要包括工业用地、***矿用地和仓储用地。 工业用地：工业用地是指独立设置的工厂、车间及相应配套的设施用地，主要包括工业生产所需的土地，如生产车间、辅助生产车间、库房、仓储设施等。它是城市用地的重要组成部分，为工业生产和经济发展提供土地支持。

法律分析：仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业仓储用地内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。

工业用地通常具备特定的条件，如接近交通网络、良好的基础设施等，以便于生产和物流运输。工矿仓储用地不仅包括传统的重工业用地，也涵盖了一些轻工业和新兴产业的用地。这些土地的使用权通常会受到相关法律法规的约束和监管。 矿业用地的特点：矿业用地主要用于矿产资源的开***和加工。

养殖用地上盖房子属于违建吗

1、在养殖用地上建房不属于违建。这是因为养殖用地上建造房子是一种不属于改变土地用途的行为，占用基本农田之外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或临时用地来进行审批，应充分尊重土地承包人的生产经营自***。

2、这个要看国土部门怎么界定了。如果养殖场的位置属于基本农田或者是禁养区，那么养殖场就是违章建筑。如果是人住的房子的话要看面积和是否有相应的设施农用地备案手续。一般来说养殖场的附属设施面积每个地区都是有相应规定的，如果超过面积以及改变使用性质，都可能形成违建。

3、如果你建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。但是，将农用地转为建设用地的审批程序非常复杂，需要行政机关的逐级审批。

4、不一定。并不是所有的农用地上的建筑物都是违建，不是所有的违建认定都是合法的。看护房、仓库房实际上属于农业生产设施，是设施农业用地上允许的建筑。

5、然而，如果养殖建筑没有取得必要的许可证、违反了用地规划或建筑规范，那么就属于违建。违建会导致相关的法规无法得到执行，会对环境、公共安全、卫生等方面造成负面影响。在很多地区，养殖行业是需要严格监管的。有些地方设立了专门的养殖区，以便统一管理和监控养殖活动。

土地性质是仓储用地,开发商盖了一座写字楼,有什么缺点么

1、新公司注册可能存在困难；公司营业执照方面，可能面临年检等困难；短期使用估计没有什么问题，但未来转让，可能存在一定的难度；水电汽的安装、计量、使用价格等，可能会有不一样的地方。

2、商业用地性质土地可建写字楼。根据我国的《土地管理法》关于土地性质的划分规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

3、土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年《学校，卫生类》，、住宅用地70年、工业用地50年）。 你所说的是商服就是商业用地。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

4、可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方***的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

5、无法办理，通过你所说的情况，可以确认开发商当时在取得你房屋所在宗地，只是付了工业用地的土地出让金，实际上工业用途与住宅用途的土地出让金数额差别极大。

6、开发商没有权利变更土地性质，住宅70年，商业40年，除非他更改了性质，这种可能性不大。

仓储用地能盖房子吗

1、不可以。农村仓库建设居住的房子那肯定是不可以的，如果建设仓储库房外带一部门宿舍办公用的房子这样是可以的。农村仓储用地属于村集体建设用地，不属于宅基地，是不可以建设以居住为目的的住房的，只能建设仓储商业用房。

2、既然是仓储，应该可以建房子，因为有些货物不能是露天存放的，而且仓储应该配套建设办公类的用房。但是若建设的房子用于出租，按规定应该是不允许的。

3、由此可以看出农用地上并非无法盖房，只是要依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地，才能进行房屋建设施工。如果你建房前，已经将农用地依法转为建设用地，并办理了相应的手续，那就是不属于违法建筑了。但是，将农用地转为建设用地的审批程序非常复杂，需要行政机关的逐级审批。

4、不能办理分户房产证；存在很大的法律风险。仓储物流用地属于工业用地，即使是产权转移了，也无法办住宅的房产证。除非对方转变土地使用权性质，这样是很难的，要中央审批。另外，这样的房子，无法像正常的房产证一样享受正常的按揭、落户、入学等，水、电、气等都可能是按工业标准收费。

5、居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

物流仓储用地盖少数住房合法吗安全吗

1、不合法，不安全。根据查询《中华人民共和国城乡规划法》得知，建设单位未经批准不得进行建设住房，物流仓储用地是经相关部门批准可以建仓库，盖少数住房是不合法的，仓储的空气流通不畅，对居住者生命安全有一定影响，盖住房是不安全的。

2、一）办理了农用地转建设用地审批手续，这类建设行为一般合法。按照《全国土地利用现状分类》中的相关规定，设施农用地属于农用地。根据新版《土地管理法》中的相关规定，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

3、污染和安全隐患的工业用地，三类物流仓储用地是易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地。这两类土地上的非居住建筑，可能存在不利于人体健康安全的隐患，不适宜长期居住，因此不得改建为集中式租赁住房。

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