物业对业主的搬家服务是什么

文章阐述了关于物业对业主的搬家服务，以及物业对业主的搬家服务是什么的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、在小区有人要搬家物业保安跟前台客服怎样处理?
• 2、搬家的时候需不需要小区物业同意呢
• 3、物业有权限制租户搬东西吗
• 4、未交清物业费物业公司有权阻止其搬家吗?是否违反民典法
• 5、业主搬家为何要开出门条
• 6、物业有义务帮忙搬东西么

在小区有人要搬家物业保安跟前台客服怎样处理?

1、小区里面有人要搬家，作为物业工作人员，应该配合业主搬家，尽量提供便利，这样就可以了。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、如果业主认为物业公司有问题，可以进行投诉。据悉，事情发生在西安某一个小区，该业主搬家，搬家车刚到小区门口，物业拦住表示，车子不能进去，虽然业主反复和物业沟通，但最后保安依然没有让搬家公司的货车进去，最后业主只能自己把东西从小区门口搬到家里。

3、后只好把车停在门口，一点点的往外面搬。本来一天就可以搬完的。后搬到晚上也没有搬完。导致双方都很不开心。耽误了搬家公司和用户的时间。所以在我们搬家之前，很多人都会事先和物业上说一下，那我们和物业协商，有什么好处呢。

4、保安只是满足了一小部分人的一小部分需要，根本不需要存在。保安能抓小偷还要警察干什么？还要小区监控干什么？保安是物业聘请的，可以请得多也可以请得少，也可以不聘请。国家没有法律规定小区必须有保安。

5、业主提前与物业沟通：需要业主提前与物业沟通，说清楚搬家时间，让物业给出进入证明，提前给搬家公司，让搬家车辆进入。 疫情期间需要提前与物业沟通：疫情期间，如果小区有规定进出的车辆需要有出门条才能进出的话，搬家车辆才需要出门条才能进入。

搬家的时候需不需要小区物业同意呢

如果是业主搬家，一般到物业开个出门条就行，如果忙，后补一个都可以。如果搬家的住户不是业主，是租住户，那么必需先经过业主同意。

但小区物业要同意小区物业的主要意图是为了业主的物业安全，否则业主家的东西会被别人光明正大的搬走，业主还得找物业服务企业。搬迁需要住宅物业同意，主要是确认业主身份或与业主联系，业主同意后才能搬迁。法理上讲，物业服务公司负责权属小区的管理，物业服务公司管理小区的安全是可以理解的。

搬家是需要提前跟小区物业沟通的，要开出门条，不然到时候出小区门的时候会引起不必要的麻烦。

是需要小区物业同意小区物业的主要意图是为了业主的财产安全，不然业主家的东西被别人正大光明地搬走，业主也得找物业服务企业不是？搬家需要小区物业同意，小区物业主要是为了确认业主身份，或和业主联系，经业主同意后才可以搬走。

物业有权限制租户搬东西吗

1、法律分析：租户搬家，需由原房主告知物业 ，租户才能搬走。当然，租户不搬家具电器，背包就走，那谁也拦不住。

2、法律分析：无权强行扣押。租户只要按时缴纳物业费，水电费，物业无权制止租户搬家，如果租户和业主有***，可以通过司法途径进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

3、这是两种关系。但是物业服务的对象是业主的房屋等财产，房客只是获得了临时的房屋使用权，最后物业公司还是要找业主。物业公司对房客搬家，所带走的物品需要开具出门条，业主需要签字确认。这是对业主的负责，要不然房客搬家把原本属于业主的个人物品带走物业公司要承担责任的。

未交清物业费物业公司有权阻止其搬家吗?是否违反民典法

未交清物业费物业公司没有权力阻止业主搬家，违反了民法典。不交物业费，物业无权不让业主搬家，业主搬家是个***利，这种行为属于侵犯了业主的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以通过催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让业主搬家或者停水停电等违法行为催缴物业费。

没有。业主是合法的房屋所有者和小区使用者。任何人无权阻止业主的正当权利。即使是不交物业费，物业也不能阻止业主进出小区，没有法律依据。在面对物业公司存在侵害业***益等其他不能让业主满意的情况下，最佳方式应该是业主选择去相应部门投诉或者到*********。

业主没交物业费，物业对业主***取停水、停电等措施，系违法行为。停水、停电是供水、供电公司的一项重要合同权利。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

业主搬家为何要开出门条

在业主搬家时，物业公司需要开具出门条，业主需要签字确认，这是对业主的负责。由于物业服务的对象是业主的房屋等财产，而房客只是获得了临时的房屋使用权，所以如果物业公司不要求房客开具出门条，而直接让房客带走原本属于业主的个人物品，那么如果发生丢失或损坏的情况，物业公司将需要承担责任。

搬家要物业开出门条是对业主的负责。物业公司与业主签订的时物业服务协议，业主与房客签订的时租赁协议，这是两种关系。但是物业服务的对象是业主的房屋等财产，房客只是获得了临时的房屋使用权，最后物业公司还是要找业主。

小区出门条直接找物业开，搬家要物业开出门条是对业主的负责。物业公司与业主签订的时物业服务协议，业主与房客签订的时租赁协议，这是两种关系。但是物业服务的对象是业主的房屋等财产，房客只是获得了临时的房屋使用权，最后物业公司还是要找业主。

电器类的，比如电视、冰箱出入小区要先到物业管理服务中心办理出门条。因为物业公司对房客搬家，所带走的物品需要开具出门条，业主需要签字确认，这是对业主的负责，要不然房客搬家把原本属于业主的个人物品带走物业公司要承担责任的。

法律分析：合法的。物业管理制度是业主委员会授权给物业执行的，如果管理制度里有搬家要开出门条的规定，业主就应当执行。业主如果对此规定有意见，可以提议召开业主大会进行修改。

物业有义务帮忙搬东西么

法律分析：没有，物业公司没有帮助业主搬家的义务，可以联系搬家公司，物业是全体业主的管家，负责后勤和安保，卫生等等。

公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。物业维修、更新、改造费用的账务管理。物业服务档案和物业档案的保管。其他物业管理事项。

可以。物业公司可以提供一些基本的家居维修和搬运服务，例如搬运家具、电器等。那么可以帮忙抬东西。

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